Оценщик недвижимости
Оценщик недвижимости – это профессионал, который оценивает стоимость жилой, коммерческой и промышленной недвижимости для различных сделок (покупка, продажа, страхование, финансирование, налогообложение).
Описание профессии
Проводит тщательные проверки объектов недвижимости, изучая как внутренние, так и внешние особенности. Документирует детали: размер объекта, состояние, любые уникальные характеристики.
Анализирует тенденции и условия местного рынка недвижимости, чтобы понять, как они могут повлиять на стоимость недвижимости. Учитывает такие факторы, как спрос и предложение, экономические показатели, аналогичные и конкурентные предложения.
Собирает данные о последних продажах, характеристиках недвижимости. информацию о зонировании. Использует общедоступные записи, данные службы множественных списков (MLS) и другие источники.
Выявляет и оценивает сопоставимые объекты недвижимости (comps), чтобы установить ориентир для определения стоимости. Вносит коррективы с учетом различий в характеристиках, местоположении и других соответствующих факторах. Применяет различные методы, например, сравнение продаж, себестоимости, дохода для определения справедливой рыночной стоимости.
Подготавливает подробные отчеты об оценке. Четко излагает используемую методологию, предоставляет обоснованный вывод о стоимости объекта недвижимости. Обеспечивает соблюдение местных и федеральных нормативных актов, регулирующих оценку.
Общается с клиентами, включая кредиторов, риелторов, собственников для сбора информации и обсуждения результатов оценки. Отвечает на запросы, предоставляет разъяснения. Решает сложные задачи оценки, такие как уникальные типы недвижимости или необычные рыночные условия.
Находится в курсе изменений в законодательстве и отраслевых стандартах. Получает профессиональные сертификаты.
Преимущества профессии:
- стабильность занятости, рынок недвижимости обеспечивает постоянный спрос на услуги оценки;
- гибкость режима работы, работа в штате оценочной компании или как самостоятельный сертифицированный специалист;
- разнообразная рабочая среда, знакомство с различными объектами недвижимости и локациями.
Необходимые качества и навыки
Зарплатная траектория
Зависит от места работы, смежных навыков, объема проектного финансирования:
Карьерная траектория
Зависит от наличия управленческих навыков, дополнительных сертификатов:
Где получить профессию
СПб ГБПОУ «Колледж автоматизации производственных процессов и прикладных информационных систем»
г. Санкт-Петербург, ул. Учительская, д. 1/5
ГАПОУ СО «Уральский государственный колледж имени И.И. Ползунова»
г. Екатеринбург, пр.Ленина, д. 28
ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий»
г. Самара, пр-т Кирова, д. 321
ЧПОУ «Ставропольский колледж экономики и управления «Бизнестранс»
г. Ставрополь, ул. Фрунзе, 24
ОГБПОУ «Рязанский строительный колледж имени Героя Советского Союза В.А. Беглова»
г. Рязань, ул. Циолковского, д. 22
Что посмотреть, почитать и послушать по теме
Рекомендуем
Стажировки
Комплектовщик
Котельники, Яничкин проезд, 3
от 70000 ₽
Компания: 
Срок подачи заявок
Стажер в молодежный центр
Москва, Лесная ул., 5Б
Оплачиваемая
Компания: 
Срок подачи заявок
Оператор call-центра
Москва, Угрешская улица, 2с7
от 80000 ₽
Компания: 
Срок подачи заявок
Стажер в дирекцию по персоналу
Москва, улица Зорге, 1с1
Неоплачиваемая
Компания: 
Срок подачи заявок
Менеджер по подбору персонала
Москва, Волгоградский проспект, 42
Оплачиваемая
Компания: 
Срок подачи заявок
Мероприятия
Последнее в блоге
Производительность поколения Z: чего ожидать от новой демографической группы работников
Поколение постмиллениалов, родившихся примерно в 1995–2010 годах, постепенно приходит на рабочие места. Это разнообразная группа численностью около 14,1 млн человек, или 21% всей рабочей силы в стране. Повышению их производительности способствует учет индивидуальных интересов, технической подготовленности, креативности и амбициозности.
Чрезмерная коммуникативность: пять доводов в ее пользу
Руководителям часто внушают, что они не должны заниматься микроменеджментом. Вместо этого следует нанимать квалифицированных, умных, инициативных сотрудников, давать им инструкции и не мешать. И хотя эта стратегия в целом верна, всегда найдутся исключения, которые опровергают правило. Среди них уместность активной коммуникации в период перемен и с удаленными сотрудниками.
Как семейное происхождение влияет на карьеру
Семейное происхождение является основным фактором социализации, оказывая влияние на психосоциальное развитие ребенка. Стремления, сформированные в раннем возрасте, определяют образовательные и профессиональные достижения. Семья играет важную роль в формировании ценностей и ожиданий ребенка в процессе выбора профессии.
Истинная или фальшивая продуктивность на работе: как распознать?
Истинную продуктивность от ложной отличает умение не увязнуть в мелочах, обходить препятствия, расставлять приоритеты и помнить о главной цели работы. Некоторые вещи требуют больше времени и усилий для доработки, в этом случае эффективность превосходит продуктивность. С другой стороны, если кто-то выполняет 15 задач за день, это не значит, что он более продуктивен. Возможно, он откладывал важное дело или выполнял только малоценную работу.
